01
Bienes comunes
Elementos de propiedad común pueden representar una parte relevante de aquello que se desea proteger.
Seguros para Copropiedades
Una copropiedad reúne mucho más que edificios. Reúne una comunidad que necesita protección.
Zonas comunes, equipos, instalaciones, responsabilidades y personas forman parte de un mismo entorno. En Qbrelo te ayudamos a entender las características de la copropiedad y a explorar alternativas de seguro acordes con sus riesgos.
Una copropiedad tiene diferentes dimensiones
Proteger una copropiedad empieza por entender todo lo que la compone.
Una propiedad horizontal puede reunir espacios, bienes y responsabilidades muy diferentes que conviene identificar antes de estructurar una alternativa de seguro.
02
Maquinaria y equipos
Ascensores, bombas, equipos eléctricos u otros sistemas pueden formar parte de la operación de la copropiedad, según sus características.
03
Muebles y otros bienes
Determinados elementos ubicados en espacios comunes pueden requerir identificación separada.
04
Responsabilidades
La operación y administración de zonas comunes puede generar determinadas exposiciones frente a residentes, visitantes, proveedores u otros terceros.
05
Comunidad y operación
Personas, servicios, contratistas y procesos de administración forman parte del entorno de riesgo.
Identificar una dimensión no significa que esté automáticamente cubierta. La alternativa depende del producto, los bienes declarados y sus condiciones.
Áreas comunes y áreas privadas
Entender qué pertenece a la copropiedad es parte del análisis.
En una propiedad horizontal pueden coexistir bienes comunes y bienes de propiedad privada. La forma en que deben declararse o asegurarse depende de las características del riesgo y del producto aplicable.
01Copropiedad
Bienes o áreas comunes
Elementos que corresponden a la copropiedad y cuya identificación resulta relevante para estructurar determinados seguros.
02Unidad
Bienes o áreas privadas
Elementos de propiedad individual cuya inclusión o tratamiento debe revisarse específicamente según la alternativa.
03Relación
Elementos compartidos
Algunas instalaciones o sistemas pueden requerir entender claramente su naturaleza y relación con la copropiedad.
Valor comercial no es necesariamente valor asegurable
Asegurar una copropiedad no consiste en sumar el precio de venta de todos los apartamentos.
El valor comercial de las unidades puede incorporar ubicación, mercado y otros elementos que no necesariamente representan el valor utilizado para estructurar la protección de los bienes asegurables.
- 01
Valor comercial
Referencia asociada al mercado de una propiedad o unidad.
- 02
Valor relacionado con reconstrucción o reposición
Para determinados bienes puede resultar relevante estimar el costo asociado a reconstruir, reparar o reponer elementos asegurables, conforme al producto.
- 03
Equipos y maquinaria
Pueden requerir valoraciones o referencias separadas.
- 04
Otros bienes
Muebles, equipos electrónicos u otros elementos pueden tener valores independientes.
Qbrelo te ayuda a organizar las principales categorías de información para estructurar la solicitud de cotización. No realiza avalúos ni determina un valor asegurable definitivo.
El edificio es solo una parte del riesgo
Una copropiedad también funciona gracias a sistemas, equipos y servicios.
Ascensores, bombas, sistemas eléctricos, controles de acceso, equipos y otros elementos pueden resultar relevantes dependiendo de las características del conjunto o edificio.
Circulación vertical
Sistemas hidráulicos
Sistemas eléctricos
Seguridad o control
Equipos comunes
Mobiliario común
Otros sistemas relevantes
Estas categorías orientan la conversación inicial y no implican que todas las copropiedades tengan estos sistemas ni que estén automáticamente cubiertos.
¿Qué puede contemplar una alternativa?
La protección puede estructurarse alrededor de diferentes exposiciones.
Coberturas, límites, sublímites, deducibles, exclusiones, asistencias y demás condiciones dependen de la aseguradora, el producto y las características de la copropiedad.
- 01
Bienes de la copropiedad
Determinadas alternativas pueden contemplar bienes declarados dentro de la póliza frente a eventos definidos contractualmente.
- 02
Maquinaria y equipos
Dependiendo del producto pueden existir protecciones aplicables a determinados equipos o sistemas.
- 03
Responsabilidad frente a terceros
Algunas alternativas pueden contemplar determinadas responsabilidades relacionadas con la operación de la copropiedad.
- 04
Protecciones complementarias
Según el producto pueden existir coberturas, servicios o extensiones adicionales.
- 05
Otros riesgos específicos
Las características de cada copropiedad pueden hacer necesario explorar protecciones particulares.
No todas las pólizas para copropiedades incluyen las mismas coberturas. Es importante revisar valores asegurados, bienes declarados, límites, sublímites, deducibles, exclusiones y condiciones.
Responsabilidad en un espacio compartido
Cuando muchas personas comparten espacios, también existen diferentes interacciones.
Residentes, visitantes, empleados, contratistas, proveedores y otras personas pueden relacionarse con la copropiedad de distintas maneras.
01
Residentes
Uso cotidiano de áreas y servicios comunes.
02
Visitantes
Interacción temporal con instalaciones y zonas comunes.
03
Contratistas y proveedores
Actividades realizadas dentro de la copropiedad pueden generar exposiciones particulares.
04
Administración
Determinadas decisiones y actividades relacionadas con la gestión forman parte del entorno general de riesgo.
Estas interacciones no determinan responsabilidad jurídica ni implican cobertura automática; deben analizarse conforme a los hechos y a las condiciones aplicables.
Cada copropiedad es diferente
Número de torres, unidades, áreas y equipos cambian la historia del riesgo.
Una copropiedad pequeña y un conjunto con múltiples torres, zonas comunes y sistemas especializados pueden requerir análisis muy diferentes.
01
Ciudad
02
Tipo de copropiedad
03
Número de torres
04
Número aproximado de unidades
05
Año de construcción
06
Áreas comunes relevantes
07
Características generales de construcción
08
Maquinaria y equipos
09
Zonas especiales cuando existan
10
Uso predominante
11
Valores de referencia disponibles
Qué información puede ayudarnos a cotizar
Una buena cotización empieza por conocer la copropiedad.
Ref.Información de la copropiedad
- Nombre de la copropiedad.
- Ciudad.
- Dirección o ubicación general, cuando corresponda.
- Año de construcción.
- Número de torres.
- Número aproximado de unidades.
- Número de pisos, cuando resulte relevante.
- Área construida o referencias disponibles.
- Valor de bienes comunes o valoraciones disponibles.
- Maquinaria y equipos relevantes.
- Muebles y enseres.
- Equipos eléctricos o electrónicos relevantes.
- Información sobre áreas o bienes privados si se desean considerar.
- Datos de contacto del administrador o responsable.
La aseguradora puede solicitar información, inspecciones, documentos, avalúos u otros antecedentes para analizar el riesgo. Esta lista es una guía inicial y no un requisito universal.
Valores y categorías deben estar claros
No se trata solamente de llegar a una cifra total.
Separar correctamente las principales categorías de bienes permite entender qué se está solicitando asegurar y facilita la comparación entre alternativas.
Categoría principal01
Edificaciones o bienes comunes
Valor correspondiente a los elementos que se desean considerar dentro de esta categoría.
02
Maquinaria y equipos
Valores asociados con sistemas y equipos relevantes.
03
Muebles y enseres
Bienes muebles ubicados en áreas comunes, cuando corresponda.
04
Equipos eléctricos y electrónicos
Determinados equipos pueden requerir identificación separada.
05
Otras categorías
La estructura final depende de la copropiedad y del producto.
Qbrelo te ayuda a organizar la información para que la solicitud refleje de manera más clara el riesgo que quieres presentar, sin realizar valoraciones profesionales.
Una copropiedad cambia con el tiempo
La protección también debe considerar cómo evoluciona la copropiedad.
Nuevos equipos, remodelaciones, cambios en áreas comunes o modificaciones de valores pueden cambiar la información relevante del riesgo.
Cuando cambia la realidad de la copropiedad, conviene revisar si la información declarada continúa siendo adecuada.
01
Obras o mejoras
Cambios físicos pueden modificar determinados valores o características.
02
Nuevos equipos
La incorporación de maquinaria o sistemas puede requerir revisión.
03
Cambios en valores
Las referencias económicas pueden necesitar actualización.
04
Cambios operativos
Nuevos servicios, contratistas o usos pueden modificar algunas exposiciones.
Cómo trabaja Qbrelo con copropiedades
De la copropiedad al riesgo y del riesgo a una alternativa de protección.
- 01Copropiedad
Entendemos la copropiedad
Conocemos su estructura, características y aquello que se desea proteger.
- 02Categorías
Organizamos la información
Separamos bienes, equipos, valores y demás dimensiones relevantes.
- 03Análisis
Exploramos alternativas
Gestionamos la información necesaria para revisar opciones disponibles.
- 04Protección
Te ayudamos a compararlas
Te orientamos sobre coberturas, valores, límites, deducibles y demás diferencias relevantes.
Por qué Qbrelo · Copropiedades
Una copropiedad necesita más que una cifra de renovación.
01
Entendemos el riesgo
Partimos de la estructura real y de los bienes que se desean proteger.
02
Organizamos los valores
Buscamos que las principales categorías estén claras antes de cotizar.
03
Te ayudamos a comparar
Explicamos las diferencias relevantes entre alternativas.
04
Te acompañamos
Estamos presentes durante el proceso de cotización y contratación.
Orientación inicial
¿No tienes organizada toda la información de la copropiedad?
No necesitas tener una solicitud perfecta desde el primer momento. Cuéntanos sobre la copropiedad y te ayudamos a identificar qué información puede ser necesaria para empezar.
Otras soluciones
También podemos ayudarte a explorar otros riesgos.
Qbrelo · Copropiedades
Entendemos tus riesgos. Diseñamos tu protección.
Cuéntanos sobre tu copropiedad y empecemos a organizar la información necesaria para explorar alternativas de protección.